諾頓公園 呈現為典型的“北鎮”——胡志明市北部全球生活水平的象徵，以及和平的“公園”，作為每天重生生命能量的寧靜綠地。
在桃花花瓣隨風旋轉的地方，讓我們迎來生活水準的象徵盛開！
建案
22/09/2026
諾頓公園
概覽
建案名稱
諾頓公園
建案規模
開發面積：7.9公頃
2個分區，6座塔樓
地上19層，地下1層
2個分區，6座塔樓
地上19層，地下1層
開發商
嘉慕達土地
總戶數
1,286 種產品
所有權形式
越南人－永久產權
外國人－50年所有權
外國人－50年所有權
位置
13號國道臨街（平陽大道），
市順焦區。胡志明市
市順焦區。胡志明市
預計交屋時間
2029 年第 3 季（預計）
產品類型
單間公寓、一房公寓、兩房公寓、三房公寓,
複式, 花園公寓
平台店
複式, 花園公寓
平台店
1. 投資與開發商
嘉慕達土地 是該地區領先的房地產開發商之一 馬來西亞, 該公司業務遍及馬來西亞、新加坡、澳洲和越南，其業務範圍不僅限於房屋建造。, 嘉慕達土地 我們秉持整體城市發展的理念－每個項目都是一個完整的生命生態系統，經過精心規劃，並以國際標準進行永續運作。.
在越南，經過近二十年的發展，, 嘉慕達土地 該公司已透過大型城市開發項目展現了其實力，例如河內的嘉慕達城（Gamuda City）和胡志明市的塞拉頓城（Celadon City），以及伊頓公園（Eaton Park）、春城（Spring Ville）、伊利西恩（Elysian）、草甸（The Meadow）等眾多其他知名佔地，總開發面積達數百公頃。其核心差異化因素為… 嘉慕達土地 其關鍵在於大力投資於景觀美化、配套設施、綠地、水景和住宅社區，從而創造真正的生活價值，並為價格的持續上漲奠定基礎。.
除了，, 嘉慕達土地 該開發商在國際上也享有盛譽，榮獲許多知名獎項，例如馬來西亞排名第一的房地產開發商、國際房地產聯合會（FIABCI）世界卓越獎以及《亞洲貨幣》傑出公司獎。這些成就體現了該開發商的開發能力、財務信譽以及對每個專案的長期承諾。.
2. 位置與交通建設
諾頓公園擁有特殊的地理位置，適合胡志明市東北部地區專業社區的居住需求，這裡同時匯聚了四個重要因素：工作便利性、現有設施、平衡的居住空間和優質的居民社區。
該項目位於平陽大道 - 13 號國道旁，位於 VSIP 1 佔地 17.5 公頃的綜合城區內，這是一個長期發展的地區，擁有高密度的外國直接投資企業和大量外國專家。隨著平陽大道 (Binh Duong Avenue) 擴建至 10-14 條車道，諾頓公園 (Norton Park) 的連通性進一步增強，使該地區和胡志明市之間的出行變得越來越方便。特別的， 該項目距離胡志明市土龍木市2號地鐵站預計位置僅約90米，為未來開闢另一種便捷的公共交通選擇。儘管位於主交通軸線附近，但工程仍進行了合理的退縮佈置，有助於顯著限制噪音和灰塵，創造出更私密和宜人的居住空間。
另一個寶貴的優勢是諾頓公園居民可以立即享受周圍現有的便利設施，而不必等待多年。 順焦永旺購物中心 (Aeon Mall Thuan Giao) 就位於該專案旁邊，充分滿足日常購物、餐飲、娛樂需求；而對面的 Song Be 高爾夫球場則提供綠色空間、休閒場所和專業社區的典型生活方式。
更重要的是，諾頓公園所處的區域已經形成了專家、高級人才和年輕家庭的社區，為文明、互聯、長期穩定的居住環境奠定了基礎。
因此，諾頓公園的區位價值並不僅僅在於靠近工作場所，而是它能夠充分滿足宜居場所的四大要素：工作-零售-休閒-社區。這也是幫助該計畫滿足長期居住需求和針對該地區專家社區的租賃開發的基礎。
3. 設施與居住體驗
諾頓公園的發展旨在創造一個適合現代職業社區生活方式的平衡、舒適的生活空間。該計畫不僅關注設施的數量，還關注居民每天如何使用和感受這個空間——從早上開始，下班回家，到週末與家人一起放鬆。
諾頓公園的亮點在於其依照群聚總體規劃模式進行規劃，建築密度僅約27%。因此，大部分區域都用於景觀和開放空間。本計畫擁有約2.8公頃的內部景觀，結合旁邊約2.5公頃的綠化公園，營造出通風良好的居住環境，綠地較多，與外界的都市生活較為隔絕。
內部公用系統也針對許多不同的需求進行了充分的設計。住戶可以在中央泳池放鬆身心，在健身房、皮拉提斯、三溫暖鍛鍊身體，在瑜珈地板上享受健康時光，或乾脆在綠色步道上漫步。對於年輕家庭，該計畫還設有滑板公園、遊樂區和戶外生活區等體驗空間。週末，居民可以在綠地舉辦燒烤、與朋友會面或與家人共度美好時光，無需遠行。
諾頓公園生活體驗最有價值的方面是隱私和連結之間的平衡。居民在一天的工作後有足夠的空間休息和恢復能量，但同時仍然很容易遇到具有相同生活方式、相同工作環境和相同對該地區長期依戀需求的家庭。
因此，諾頓公園的設施不僅僅是“擁有足夠的”，而是圍繞著真實的生活體驗而建立：生活更綠色、更健康、更方便、更互聯。這也是幫助該計畫對專家、年輕家庭和在胡志明市東北地區尋找長期居住的客戶群產生明顯吸引力的因素。
4. 樓層與公寓平面圖
諾頓公園擁有多樣化的公寓產品系列，從 開放式公寓、一臥室公寓、兩臥室公寓、三臥室公寓、複式公寓和花園公寓。
樓層面積
公寓戶型圖
國際生活系列
精選生活系列
國際生活系列
ST1.1a
套房
- 房間
- 1間臥室, 1間衛浴
- 面積建築
- 42.12 平方米
- 使用面積
- 38.13平方米
- 法庭
- B2
- 景觀
- 首頁 金絲雀住宅區
國際生活系列
A1.1a
1間臥室+
- 房間
- 1間臥室, 1間衛浴
- 面積建築
- 50.65平方米
- 使用面積
- 46.57 平方米
- 法庭
- B1&B3
- 景觀
- 內部公園/D4路
1 / 6
國際生活系列
B1.4a
2間臥室
- 房間
- 2間臥室, 2間衛浴
- 面積建築
- 79.24 平方米
- 使用面積
- 72.07 平方米
- 法庭
- B2
- 景觀
- 社區公園
國際生活系列
B1.3a
2間臥室
- 房間
- 2間臥室, 2間衛浴
- 面積建築
- 72.46 平方米
- 使用面積
- 66.80 平方米
- 法庭
- B1&B2&B3
- 景觀
- 內部公園/D4路
國際生活系列
B3.1a
2間臥室
- 房間
- 2間臥室, 2間衛浴
- 面積建築
- 76.85 平方米
- 使用面積
- 70.93 平方米
- 法庭
- B1&B2&B3
- 景觀
- 內部公園/Home Canary住宅區/D3街/D4街
國際生活系列
B4.1a
2間臥室
- 房間
- 2間臥室, 2間衛浴
- 面積建築
- 76.49 平方米
- 使用面積
- 69.96 平方米
- 法庭
- B1&B2&B3
- 景觀
- Công viên nội khu / Đường D3 / Đường D4
國際生活系列
B5.1a
2間臥室
- 房間
- 2間臥室, 2間衛浴
- 面積建築
- 66.38 平方米
- 使用面積
- 60.95 平方米
- 法庭
- B2
- 景觀
- 內部公園/Home Canary住宅區
國際生活系列
B6.1a
2間臥室
- 房間
- 2間臥室, 2間衛浴
- 面積建築
- 71.94 平方米
- 使用面積
- 66.37 平方米
- 法庭
- B2
- 景觀
- 內部公園/Home Canary住宅區
國際生活系列
B2.2a
2間臥室+
- 房間
- 2間臥室, 2間衛浴
- 面積建築
- 87.20 平方米
- 使用面積
- 80.00 平方米
- 法庭
- B1
- 景觀
- 商業街
國際生活系列
代表戶型 C4.1a
3間臥室
三間臥室空間寬敞，適合家庭成員分佈。
- 房間
- 3間臥室，2間浴室
- 面積建築
- 113.65 平方米
- 使用面積
- 106.54 平方米
- 景觀
- D3路
1 / 5
精選生活系列
C3.1c.PES
花園公寓
- 房間
- 3間臥室，2間浴室
- 面積建築
- 95.44 平方米
- 使用面積
- 88.55 平方米
- 法庭
- B2
- 景觀
- 社區公園
- 花園區
- 64.00 平方米
花園區專供公寓使用。此面積不包含在公寓所有權證（粉紅皮書）記載的面積內。.
精選生活系列
A1.1c.PES
花園公寓
- 房間
- 1間臥室, 1間衛浴
- 面積建築
- 51.08 平方米
- 使用面積
- 47.15 平方米
- 法庭
- B1
- 景觀
- 社區公園
- 花園區
- 18.20 平方米
花園區專供公寓使用。此面積不包含在公寓所有權證（粉紅皮書）記載的面積內。.
精選生活系列
B1.3c.PES
花園公寓
- 房間
- 2間臥室, 2間衛浴
- 面積建築
- 72.22 平方米
- 使用面積
- 66.82 平方米
- 法庭
- B1、B2
- 景觀
- 社區公園
- 花園區
- 31,40 m²
花園區專供公寓使用。此面積不包含在公寓所有權證（粉紅皮書）記載的面積內。.
精選生活系列
B6.1c.PES
花園公寓
- 房間
- 2間臥室, 2間衛浴
- 面積建築
- 71.84 平方米
- 使用面積
- 66.57 平方米
- 法庭
- B2
- 景觀
- 社區公園
- 花園區
- 35.40 平方米
花園區專供公寓使用。此面積不包含在公寓所有權證（粉紅皮書）記載的面積內。.
精選生活系列
B3.1c.PES
花園公寓
- 房間
- 2間臥室, 2間衛浴
- 面積建築
- 76.39 平方米
- 使用面積
- 70.90 平方米
- 法庭
- B1
- 景觀
- 社區公園
- 花園區
- 72.80 平方米
花園區專供公寓使用。此面積不包含在公寓所有權證（粉紅皮書）記載的面積內。.
1 / 2
精選生活系列
D2.1c
複層公寓
- 房間
- 3間臥室、3間浴室
- 總面積
- 156.07 平方米
- 總使用面積
- 143.01 平方米
- 法庭
- B3
- 景觀
- 社區公園
精選生活系列
D1.1b
複層公寓
- 房間
- 3間臥室、3間浴室
- 總面積
- 140.21 平方米
- 總使用面積
- 128.56 平方米
- 法庭
- B2
- 景觀
- 社區公園
精選生活系列
D1.1c
複花園層公寓
- 房間
- 3間臥室、3間浴室
- 總面積
- 139.86 平方米
- 總使用面積
- 128.96 平方米
- 法庭
- B1、B2
- 景觀
- 社區公園
- 花園區
- 60.20平方米
花園區專供公寓使用。此面積不包含在公寓所有權證（粉紅皮書）記載的面積內。.
精選生活系列
代表戶型SH04
裙樓商店
兩層商業空間；請參閱各樓層以了解配置。
- 房間
- 臨街商業門面2層
- 總建築面積
- 189.01 平方米
- 總使用面積
- 174.99 平方米
- 面積花園*
- 68.10平方米
- 景觀
- 社區公園D3路
*面積花園未列入身分證。
5. 售價
預計售價 6600 萬越南盾/平方米起
（折扣後價格，採用標準付款方式，不含增值稅，以牆面積計算）
（折扣後價格，採用標準付款方式，不含增值稅，以牆面積計算）
選擇適合您的公寓
6. 銷售政策
Norton Park 提供 5 種靈活的付款方式，協助主動平衡現金流並選擇適合您財務計畫的選項。
特色優惠：
- 提前預訂的顧客可享1%促銷。
- 根據適用的政策和條件，總折扣高達 14%。.
特色優惠：
- 提前預訂的顧客可享1%促銷。
- 根據適用的政策和條件，總折扣高達 14%。.
6. 建案法律
7. 建案潛力
– 胡志明市東北部地區－從工業中心到新增長極
胡志明市的東北地區變化很快。從一個擁有眾多大型工廠和工業園區的工業之都，這裡正在逐步轉向高科技、人工智慧、半導體、物流、研發和綠色製造。這種轉變也讓越來越多的工程師、技術專家、高階主管和國際人員永久工作和生活。
這是諾頓公園的一個顯著優勢。該計畫毗鄰VSIP 1，這裡已經建立了多年的FDI商業生態系統和專家社群。隨著資金流動和勞動力品質的提高，對好公寓、配套齊全、工作方便的需求也將越來越明顯。
值得一提的是，諾頓公園不僅毗鄰大型工業園區，而且處於質變的經濟區，新一代居民逐漸形成。這是未來實際住房需求、租賃需求和房地產價值的長期基礎。
– 基礎建設正在加速建設，迎接一波新居民
基礎設施是幫助胡志明市東北部地區日益縮短與中部地區距離的重要因素之一。 13號高速公路正在加速建設，計劃擴建至12至14條車道，而連接平陽舊區、Suoi Tien和胡志明市中心的地鐵線路也正在逐步準備投資。
值得注意的是，地鐵2號線土龍木-胡志明市正在線路走向和實施方案方面進行推廣，為未來北部地區居民開闢了另一個便捷的出行選擇。
對諾頓公園來說，這些改變有著相當明確的意義。不僅居民上班或搬遷到中心更方便，整個區域也更有條件吸引人們長期居住。當連接基礎設施更加完善時，胡志明市東北部將不再只是就業的集中地，而可以成為一個既生活又工作、與城市其他地區連接便利的地區。
這也是長期增加實際住房需求、租賃需求和房地產價值的重要基礎。
– 諾頓公園適合誰？
如果您正在尋找長期居住的公寓，諾頓公園是一個值得的選擇。此專案的優點在於交屋品質良好、配套設施齊全、連接便利、付款期限長達36個月，幫助買家減輕置業過程中的現金流壓力。
此專案特別適合在胡志明市東北地區、VSIP地區工作或需要經常搬遷到市中心地區的客戶。隨著基礎設施越來越完善，該地區與市中心之間的出行也將更加便利。
然而，如果主要目標是投資或租賃，則應該從更長遠的角度來看待該項目。目前該區域的公寓供應量相當充裕，未來租賃或轉讓時的競爭程度將會更高。此外，諾頓公園的潛在價格上漲也很大程度取決於移交後基礎設施的完工進度和實際營運品質。
因此，如果買來自住或長期持有，Norton Park有很多適合的點。如果您希望在短期內快速上網或提高價格，那麼這不一定是您應該將期望定得太高的產品。
8. 與其他建案比較
| 比較項目 | 諾頓公園 | 開還帝國 | 斯凱索利斯 |
|---|---|---|---|
| 開發商 | 金務大置地（馬來西亞） | 開還集團 | 天空世界（馬來西亞） |
| 位置 | 順焦區13號國道（平陽大道）前 | 順焦區13號國道（平陽大道）前 | 萊紹區 13 號國道（平陽大道）臨街 |
| 規模 | - 開發面積：7.9公頃 - 規模：6座塔樓，高19層，地下1層 - 公寓數：1,286 套 |
- 面積：10,000平方米 - 規模：2座塔樓，高41層，地下3層 - 公寓數量：約超過1,556套公寓 |
- Diện tích 1 ha - 規模：3座塔樓，40層高 - 公寓數：1,101 間公寓 |
| 售價 | 6600萬/平方米起（預計） | 55-6000萬/平方米 | 50-5500萬/平方米 |
| 交屋時間 | 2029 年第 3 季（預計） | 2028年第三季 | 2029 年第 2 季（預計） |
| 亮點 | - 具有開發經驗的知名投資者 - 鄰近永旺購物中心和 2 號地鐵站（土龍木 - 胡志明市） - 付款期限延長至 36 個月 - 高級的完整交接 |
- 有競爭力且容易取得的價格。 - 位於 13 號國道旁，靠近永旺購物中心和現有工業園區。 |
- 有競爭力且容易取得的價格。 - 地點就在樂天瑪特旁邊，方便搬到市區。肥厚型心肌病變。 |
| 需注意事項 | - 該地區有大量新公寓供應。 - 交接時間較遠，不適合需要立即居住的人。 |
- 該地區有大量新公寓供應。 - 土地儲備不大，但公寓密度相對較高 - 整理品質需要進一步參考 |
- 該地區有大量新公寓供應。 - 土地儲備不大，但公寓密度相對較高 - 整理品質需要進一步參考 |
