Tin tức

24/09/2026

Tổng hợp giá bán căn hộ tại khu vực Thủ Thiêm – Cập nhật tháng 09.2026

Khi tìm mua căn hộ tại Thủ Thiêm, giá bán theo từng dự án và tòa tháp là thông tin được nhiều khách hàng quan tâm. Cùng số phòng ngủ, mức giá có thể khác nhau tùy diện tích, tầng, hướng nhìn, nội thất và suất mua.

Trong kỳ cập nhật tháng 9/2026, ECW Real Estate Consultancy tổng hợp giá chào bán tại bốn dự án: The Metropole Thủ Thiêm, Empire City, The River và Zeit River. Bảng giá dưới đây giúp khách hàng dễ tham khảo, hình dung ngân sách và tìm nhóm căn hộ phù hợp với nhu cầu.

Các bảng theo số phòng ngủ dưới đây dành cho căn hộ thông thường, gồm Studio và các loại căn có phòng bổ sung (+). Duplex, Penthouse, Loft, căn sân vườn và căn đập thông/cải tạo được trình bày riêng dưới từng tòa để khách hàng dễ so sánh. SPA là suất người nước ngoài; dấu “—” nghĩa là chưa có giá đủ điều kiện trong kỳ.

Mục lục

Tổng quan giá bán căn hộ Thủ Thiêm tháng 9/2026

Dự án	Tòa tháp / Phân khu	Đơn giá bán trung bình (triệu đồng/m²)
The Metropole Thủ Thiêm	The Galleria	291–413
	The Crest	271–367
	The Opera	328–531
	The OpusK	341–418
Empire City	Linden	236–345
	Tilia	209–218
	Cove Residence	256–426
	Narra	262–345
The River	Toàn dự án	188–287
Zeit River	Các tòa căn hộ	210–270
Zeit River	Podium / Khối đế	231

Giá bán The Metropole Thủ Thiêm

The Metropole Thủ Thiêm được chia thành bốn phân khu: The Galleria, The Crest, The Opera và The OpusK. Để thuận tiện khi tìm kiếm, bạn có thể tham khảo riêng từng phân khu dưới đây.

The Galleria

The Galleria ghi nhận giá chào bán căn hộ thông thường từ 13,5–78 tỷ đồng/căn, tùy vào loại căn, diện tích, tầng cao, view hướng và suất mua người Việt Nam/ người nước ngoài.

Số phòng ngủ	Giá chào bán suất VN (tỷ đồng/căn)	Giá chào bán suất SPA nước ngoài (tỷ đồng/căn)
1	13,5–17	—
2	27	25–36,5
3	45–46,5	43–45
4	58–78	—

Loại căn đặc biệt . Khoảng giá

Loại sản phẩm	Số phòng ngủ	Giá bán (tỷ VND)	Giá thuê (triệu VND/tháng)
Sân vườn	1	20,5	—
Duplex	2	—	64
Loft	2	—	45–85
Sân vườn	2	—	65
Duplex / Sân vườn	3	32–37,5	—
Loft	3	46,5	—
Sân vườn	3	30	—
Sân vườn	4	79	—

The Crest

The Crest ghi nhận giá chào bán căn hộ thông thường từ 12,5–65 tỷ đồng/căn, tùy vào loại căn, diện tích, tầng cao, view hướng và suất mua người Việt Nam/ người nước ngoài.

Số phòng ngủ	Giá chào bán suất VN (tỷ đồng/căn)	Giá chào bán suất SPA nước ngoài (tỷ đồng/căn)
Studio	12,5–13,5	—
1	13–14	—
2	22–26	22–27
2+	36	36
3	42–65	—

Loại căn đặc biệt . Khoảng giá

Loại sản phẩm	Số phòng ngủ	Giá bán (tỷ VND)	Giá thuê (triệu VND/tháng)
Duplex	3	52	—
Loft	3	—	125–182

The Opera

The Opera ghi nhận giá chào bán căn hộ thông thường từ 15,9–108 tỷ đồng/căn, tùy vào loại căn, diện tích, tầng cao, view hướng và suất mua người Việt Nam/ người nước ngoài.

Số phòng ngủ	Giá chào bán suất VN (tỷ đồng/căn)	Giá chào bán suất SPA nước ngoài (tỷ đồng/căn)
1	15,9–24	19,7–19,8
2	23,5–43	35–38
3	40–90	—
4	70–108	—

Loại căn đặc biệt . Khoảng giá

Loại sản phẩm	Số phòng ngủ	Giá bán (tỷ VND)	Giá thuê (triệu VND/tháng)
Duplex	3	—	110
Duplex / Sân vườn	3	—	100–110
Loft / Sân vườn	3	43	110
Penthouse / Sân vườn	3	160	—
Penthouse / Sân vườn	5	160	—

The OpusK

The Opusk ghi nhận giá chào bán căn hộ thông thường từ 30–81 tỷ đồng/căn, tùy vào loại căn, diện tích, tầng cao, view hướng và suất mua người Việt Nam/ người nước ngoài. Dữ liệu trong kỳ gồm các căn 2 và 4 phòng ngủ.

Số phòng ngủ	Giá chào bán suất VN (tỷ đồng/căn)	Giá chào bán suất SPA nước ngoài (tỷ đồng/căn)
2	32–53	30
4	81	—

Giá bán Empire City Thủ Thiêm

Giá bán Empire City được tổng hợp riêng cho Linden, Tilia, Cove Residence và Narra. Mỗi phân khu có khoảng giá khác nhau, giúp bạn dễ thu hẹp lựa chọn theo ngân sách.

Linden

Linden ghi nhận giá chào bán căn hộ thông thường từ 26–32 tỷ đồng/căn, tùy vào loại căn, diện tích, tầng cao, view hướng và suất mua người Việt Nam/ người nước ngoài.

Số phòng ngủ	Giá chào bán suất VN (tỷ đồng/căn)	Giá chào bán suất SPA nước ngoài (tỷ đồng/căn)
2	31–32	26
3	30	—

Loại căn đặc biệt . Khoảng giá

Loại sản phẩm	Số phòng ngủ	Giá bán (tỷ VND)	Giá thuê (triệu VND/tháng)
Đập thông / Cải tạo	4	55	100

Tilia

Tilia ghi nhận giá chào bán căn hộ thông thường từ 19–29 tỷ đồng/căn, tùy vào loại căn, diện tích, tầng cao, view hướng và suất mua người Việt Nam/ người nước ngoài.

Số phòng ngủ	Giá chào bán suất VN (tỷ đồng/căn)	Giá chào bán suất SPA nước ngoài (tỷ đồng/căn)
2	19,5–29	19–25

Loại căn đặc biệt . Khoảng giá

Loại sản phẩm	Số phòng ngủ	Giá bán (tỷ VND)	Giá thuê (triệu VND/tháng)
Duplex	3	—	350
Penthouse	4	250	—

Cove Residence

Cove ghi nhận giá chào bán căn hộ thông thường từ 22–72 tỷ đồng/căn, tùy vào loại căn, diện tích, tầng cao, view hướng và suất mua người Việt Nam/ người nước ngoài.

Số phòng ngủ	Giá chào bán suất VN (tỷ đồng/căn)	Giá chào bán suất SPA nước ngoài (tỷ đồng/căn)
2	22	—
3	26,5–58	72

Narra

Narra ghi nhận giá chào bán căn hộ thông thường từ 24–65 tỷ đồng/căn, tùy vào loại căn, diện tích, tầng cao, view hướng và suất mua người Việt Nam/ người nước ngoài.

Số phòng ngủ	Giá chào bán suất VN (tỷ đồng/căn)
2	24–26
3	35–42
4	49,6–65

Giá bán The River Thủ Thiêm

The River ghi nhận giá chào bán căn hộ thông thường từ 9,3–60 tỷ đồng/căn, tùy vào loại căn, diện tích, tầng cao, view hướng và suất mua người Việt Nam/ người nước ngoài.

Số phòng ngủ	Giá chào bán suất VN (tỷ đồng/căn)	Giá chào bán suất SPA nước ngoài (tỷ đồng/căn)
1	9,3–14,5	—
2	15–25	—
3	28–32,5	32
4	55–60	58

Loại căn đặc biệt . Khoảng giá

Loại sản phẩm	Số phòng ngủ	Giá bán (tỷ VND)	Giá thuê (triệu VND/tháng)
Đập thông / Cải tạo	2	—	65
Duplex	3	—	115
Duplex / Sân vườn	3	—	117
Penthouse / Sân vườn	3	—	130
Sân vườn	3	—	338
Sân vườn	4	—	338

Giá bán Zeit River

Giá bán Zeit River được chia thành hai nhóm: các tòa căn hộ và Podium khối đế. Việc tách riêng giúp bạn dễ tham khảo đúng loại sản phẩm đang tìm kiếm.

Căn hộ Zeit River tầng cao

Zeit River ghi nhận giá chào bán căn hộ thông thường từ 12,6–63 tỷ đồng/căn, tùy vào loại căn, diện tích, tầng cao, view hướng.

Số phòng ngủ	Giá chào bán suất VN (tỷ đồng/căn)
1	12,6
2	18,5–25
3	26–32
4	46–63

Loại căn đặc biệt . Khoảng giá

Loại sản phẩm	Số phòng ngủ	Giá bán (tỷ VND)	Giá thuê (triệu VND/tháng)
Duplex	2	26	—
Duplex	3	—	143
Duplex	4	70	—
Duplex / Sân vườn	4	80	—

Căn hộ Podium khối đế

Nhóm Podium khối đế ghi nhận căn 2 phòng ngủ suất VN với giá 21,5 tỷ đồng/căn, tương ứng đơn giá trung bình 231 triệu đồng/m².

Loại căn đặc biệt . Khoảng giá

Loại sản phẩm	Số phòng ngủ	Giá bán (tỷ VND)	Giá thuê (triệu VND/tháng)
Duplex / Sân vườn	2	—	70

Kết luận

Giá bán căn hộ Thủ Thiêm tháng 9/2026 mang đến nhiều lựa chọn về ngân sách, từ các căn 1-2 phòng ngủ đến những căn diện tích lớn.

Bảng giá là điểm khởi đầu để khách hàng hình dung ngân sách. Khi chọn dự án và căn hộ cụ thể, bạn cần đến xem căn hộ thực tế để biết cụ thể mặt bằng căn hộ, view, chất lượng căn hộ, hiện trạng bàn giao và cảm nhận tiện ích nội khu. Một căn hộ phù hợp là căn đáp ứng được nhu cầu sử dụng và mức ngân sách mà bạn đã dự kiến.

Để nhận thông tin các căn phù hợp cũng như tham quan thực tế tại The Metropole Thủ Thiêm, Empire City, The River hoặc Zeit River, bạn hãy liên hệ ECW Real Estate Consultancy để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất.